EINDRUCKSVOLLE NEUBAUWOHNUNGEN IN GERASDORF BEI WIEN - * TOP 3-11 *

2201 Gerasdorf bei Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen über 80 neu errichtete Anleger- und Eigentumswohnungen mit Freiflächen, wie etwa Terrasse, Balkon oder Garten in einem eindrucksvollen Neubauprojekt in Gerasdorf.

Die insgesamt 3 Wohnhausanlagen verfügen über Liftanlagen, je Wohnung ein Kellerabteil, eine Tiefgarage sowie KFZ Stellplätze im Freien und natürlich einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Außenbereich können Kinder ungestört auf dem eigens errichteten Kleinkinderspielplatz spielen.

 

Raumaufteilung TOP 3-11:

Die 2-Zimmer Eigentumswohnung verfügt über einen Vorraum, eine ca. 21,05 m² große Wohnküche mit Zugang auf einen ca. 6,5 m² großen Balkon. Weiters bietet die Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein hochwertig verfliestes Badezimmer welches mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Waschtisch ausgestattet ist.         

Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnräume bieten Parkett und das Badezimmer sowie WC werden mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen und die Installation sind im Kaufpreis inkludiert, die Küche kann optional dazu gekauft werden.

 

Durch die durchdachte Raumaufteilung mit 2 bzw. 3 Zimmer, sind die Wohnungen perfekt für Singles und Pärchen, aber auch Familien geeignet.

Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für dieses neue Wohn-Projekt.

geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2024

Die Abbildungen sind von einem ähnlichen, bereits abgeschlossenen Projekt des Bauherrn um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Eigentumswohnung zu geben!

 

Ich lasse Ihnen eine aktuelle Aufstellung der freien Eigentumswohnung sowie den noch verfügbaren PKW Stellplätze zukommen und freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen.

Infrastruktur:

Gerne erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose! 

Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ideal wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In 2 Gehminuten befindet sich die Bus Station 25b.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A23 sehr gut. Die Autobahnauffahrt ist nur 6 Minuten entfernt.

 

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0676 / 844 752 205 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!

 

Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie z.B. eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu.

Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc.

 

>>>Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO<<<

>>>Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU<<<

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB B, 31.59 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 11.05.2031