Zum Verkauf gelangt eine top-sanierte Eigentumswohnung, mit einer Größe von ca. 80m², in einem sehr eleganten Altbau mit gegliederter Fassade.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und neu durchgeplant, sodass sie jetzt in neuem Glanz erstrahlt und vielen Wünschen gerecht wird.
Durch die zentrale Anlage kommt man über den mittig angelegten Gang in jedes Zimmer, wie auch in die Küche und das Bad.
Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren kernsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut, sodass man hier von einem neuwertigen Zustand sprechen kann.
Ein Lift welcher damals eingebaut wurde schafft Barrierefreiheit und der damals sanierte Keller bietet Platz für ein eigenes Abteil wie auch für Fahrräder und Kinderwägen.
Da sich die Wohnung im höchsten Regelgeschoss befindet(3.Liftstock) und ostseitig ausgerichtet ist, ist diese sehr hell und bietet einen angenehmen Ausblick.
Weiters ist die aussergewöhnliche Ausstattung überzeugend, wie z.B.: Landhausdielen Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen, Hänge-WC und Fußbodenheizung.
Zu guter Letzt ist auch die tolle Lage hervorzuheben!
Die Nähe zum Auer-Welsbach-Park wie auch zur U4-Station Schönbrunn(ca. 300 Meter) sind zwei schlagende Argumente.
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!
Weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden.
Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .
Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
