Sie haben schon immer von einem eigenen Penthouse mit Terrasse in Parknähe geträumt? Wir freuen uns jetzt sehr, Ihnen dieses moderne und exklusive Penthouse in Kremser-Bestlage präsentieren zu können. In unmittelbarer Nähe zum Standtpark entlang der Ringstraße, entstand 2018 dieser außergewöhnliche Dachausbau auf einem renoviertem Gründerzeithaus aus dem vorigen Jahrhundert. Die Dachwohnung punktet mit spektakulären Ausblick, großzügiger Terrasse und moderner Raumarchitektur. Hier werden all Ihre Wünsche bedient, egal ob Sonnenbaden auf der Terrasse oder das Bedürfnis nach Ruhe in entspannter Atmosphäre.
Zum Verkauf gelangt die Top 12 mit ca. 71m2 Wohnfläche + ca. 42m2 Freifläche. Die Wohnung in Design und Sprache ist perfekt für Singles oder Pärchen geeignet.
Raumaufteilung
UG: Vorraum, großzügiger Wohn- Essbereich mit Komplettküche und Balkon, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, 2x extra Toilette,
OG: Holzstiege zur großzügig teilüberdachte Dachterrasse und Blick auf Göttweig
Weiters ist noch ein eigenes Kellerabteil zu erwähnen.
Ausstattung
Die Wohnung wurde mit feinsten Materialien und Technik ausgestattet, dazu zählen etwa Klimagerät, Holz- Alu Fensterkonstruktion, elektr. Raffstore und außenliegender Sonnenschutz, stumpfeinschlagende Innentüren in Holzumfassungszarge (Zarge- Türblatt bündig). Die Wohnung ist durchgängig mit Holzdielen - Eiche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche verfügt über eine hochwertige Komplettausstattung wie bspw. E-Geräte vom namhaften Gerätehersteller Miele. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Ausstattung der Marke Geberit/Duravit. Ergänzend ist noch eine Netzwerkverkabelung in allen Räumen zu erwähnen.
Lage
Die Lage der Immobilie kann in jeder Hinsicht als Bestlage bezeichnet werden. Der Stadtpark ist in unmittelbarer Nähe und die Altstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, der Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Fotos sind urheberrechtlich geschützt und sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Quellennachweis: endlos architektur. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Allgemein
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
