Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung in toller Lage, nahe dem AKH!
Die Wohnung befindet sich im 4.Stock ohne Lift und hat knappe 33m².
Die Heizung wird über einen Nachtspeicherofen bzw. elektrisch hergestellt und das Warmwasser wird über eine Therme in der Küche produziert.
Das Haus wurde im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 2022 wurde das gesamte Stiegenhaus wie auch die Fassade im Bereich des Erdgeschosses neu ausgemalt.
Der Mietvertrag wurde im Jahr 2006 mit einem alleinstehenden Herren, Jahrgang 1958, abgeschlossen und ist wertgesichert nach RichtWG.
Die aktuelle Mietzinsvorschreibung sieht folgendermaßen aus:
Nettomiete: EUR 211,44
BKs: EUR 73,95
USt. 10%: EUR 28,54
Gesamt: EUR 313,93
Die Lage ist ausgezeichnet aufgrund der Nähe zu gleich zwei U6 Stationen(Michelbeuern AKH und Alser Straße) die jeweils nur knappe 300 Meter entfernt liegen.
Weiters liegen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken etc. in unmittelbarer Umgebung.
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!
Weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden.
Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .
Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at
Folgen Sie uns auf Social Media:
Facebook: www.facebook.com/1mmo.at
Instagram: www.instagram.com/firstimmo
Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
