*VERKAUFT* SANIERTES ZINSHAUSJUWEL DIREKT IN DER FUSSGÄNGERZONE

Beschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses historische Zinshausjuwel direkt in der frequentierten Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe zum Stadplatz in Steyr. Es handelt sich um ein sehr schönes, denkmalgeschütztes und attraktives Jahrhundertwendehaus mit einem überdachten Atriumhof und reich gegliederter Fassade. Das Haus wurde 2010/2011 äußerst stilvoll renoviert, um zeitgemäße Wohn- und Geschäftsflächen zu schaffen.
Eckdaten
Im Erdgeschoss und 1. OG wurden Geschäftsflächen mit ca. 257m² geschaffen, die Restflächen im EG, 1. OG und 2. OG wurden für insgesamt vier Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 46m² bis 155m² umgebaut. Durch diese Adaptierungen und Umbauten entstanden folgende Nutzflächen:
Geschäft im EG und 1. OG mit 256,47 m²
vermietet, Nettomietpreis Euro 2.000,- = ca. Euro 7,80 netto pro m²
Wohnung Top 1 mit 56,53 m²
vermietet, Nettomietpreis Euro 408,63- = ca. Euro 7,- netto pro m²
Wohnung Top 2 mit 46,13 m²
vermietet, Nettomietpreis Euro 323,- = ca. Euro 7,- netto pro m²
Wohnung Top 3 mit 48,34 m²
vermietet, Nettomietpreis Euro 339,- = ca. Euro 7,- netto pro m²
Wohnung Top 4 mit 155,32 m²
vollmöbliert und als Studenten-WG mit 5 Schlafzimmer konzipiert
Mietpreis Euro 1.000,- netto = ca. 6,44 netto pro m²
Ausstattung
Die Renovierung erfolgte unter Aufsicht eines Architekten und in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt. So wurden die teilweise wertvollen Holzfußböden, die Steinmauern sowie die Türstöcke bzw. Fenster sorgfältig restauriert, Sanitäranlagen und Elektroinstallationen wurden erneuert und eine Fussbodenheizung (Gasetagenheizung) eingebaut. Ebenfalls wurden im Zuge der Sanierung neue Kellerabteile geschaffen sowie der Atriumhof zusätzlich verglast. Die Größe des Geschäftslokals wurden um die Flächen der Passage erweitert und miteingebunden. Mit dem modernen Stiegenhaus wurde vom Architekten bewusst versucht, auf moderne Art den Umbau mit dem Altbestand zu verbinden.
Lage
Die Liegenschaft liegt direkt in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz in Steyr und kann daher als Toplage bezeichnet werden. Die Nähe zum Stadtzentrum, direkte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone, Schulen und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur.
Provision
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Energieausweis
- HWB E, 192 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 145111
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 563 m2
- Wohnfläche ca. 563 m2
- Nutzfläche ca. 655 m2
- Gesamtfläche ca. 655 m2
- HWB E, 192 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2011
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
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