TRAUMHAFT WOHNEN UND SCHWIMMEN MIT AUSBLICK

1100 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ,in unmittelbarer Nähe der neuen Biotope City Wienerberg, eine hochwertig und liebevoll ausgestattete Maisonette, die sich vom 2. über das 3. Stockwerk erstreckt und trotz geringer Stockwerkslage einen
unverbaubaren Fernblick über das Naturschutzgebiet und über den Golfplatz am Wienerberg hinweg bietet.

Nur wenige Schritte von der Wohnungstüre entfernt, befindet sich der Lift,der Sie zum Dach der Anlage,  wo sich der Wellnessbereich und der hochwertige Edelstahlpool mit Überlaufrinne und ein Saunabereich befindet,bringt. 

Im Poolbereich befinden sich auch Außenduschen, sowie kleine Erholungsoasen zum ungestörten Sonnenbaden.
Weiteres wird ein großer Gemeinschaftsraum mit Panoramablick auf der Poolebene geboten, der für Familienfeste reserviert werden kann.

Die wunderschöne, süd/westseitige Sonnenterrasse mit Dielenbelag verschmilzt durch das große Glas-Drehtürenelement mit dem Wohnbereich zu einer Einheit.
Die seitlichen Terrassenabgrenzungen bieten einen ausgezeichneten Sichtschutz, wodurch man hier ungestört Sonnenbaden kann.
Die Terrasse ist mit einem einrollbarem Sonnensegel ausgestattet .

Im unteren Bereich befindet sich die geräumige Küche mit Eßplatz,der Wohnzimmerbereich mit Zugang zur Terrasse und das neu adaptierte WC mit Waschbecken.

Die breite Siege in den oberen Bereich ermöglich,wenn notwendig,einen Treppenlift einzubauen.
Oben befinden sich  4 Zimmer aktuell unterschiedlicher Nutzung die,wenn gewünscht ,auch veränderbar sind.
Das Badezimmer mit Dusche und das WC wurden vor kurzem erneuert.Ein Abstellraum befindet sich auch noch auf dieser Ebene.

Garagenplätze können angemietet werden oder auch gekauft werden.
Aktuell ist ein Stellplatz angemietet. die Bruttomiete dafür ist EUR 93,49.
Zu den Betriebskosten kommt noch die Wohnbauförderung von EUR 143,51 monatlich dazu.
Die Rückzahlung der  WBF läuft noch ca 10 Jahre und kann,wenn man die Förderkriterien erfüllt,übernommen werden ansonst muß der Restbetrag ausbezahlt werden.

In den nächsten Jahren ist eine U Bahnverlängerung  bis Wienerberg geplant.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Folgen Sie uns auf Social Media:
Facebook: www.facebook.com/1mmo.at 
Instagram: www.instagram.com/firstimmo
Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

 

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 61.79 kWh/m2a
  • gültig bis 20.05.2029

Lageplan