*PROViSiONSFREi* TOP 11 * SCHLÜSSELFERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN BEIM BADETEICH HIRSCHSTÄTTEN !

1220 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schlüsselfertige Eigentumswohnung in einem eindrucksvollen Neubauprojekt im Stadtteil Hirschstetten des 22. Wiener Gemeindebezirks.

106 provisionsfreie Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen sowie 114 KFZ-Abstellplätze in einer Tiefgarage mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, die U1 & U2 Stationen im Nahbereich, Bus- & Straßenbahnhaltestelle befinden sich in Gehweite.

Vom Wohnzimmer zum Badeteich! Wohnen und Wohlfühlen direkt am Hirschstettner Badeteich – dieser Wohntraum lässt sich mit diesem exklusiven Wohnbau-Projekt erfüllen. Der Standort bietet neben der direkten Lage am Wasser auch eine sehr gute Infrastruktur, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, fußläufig erreichbare Nahversorger und Schulen.

Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 66 m² bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch die durchdachte Raumaufteilung und die raumhohen Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Jede der 106 Wohneinheiten verfügt auch über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, größtenteils mit direktem Blick aufs Wasser.

Raumaufteilung TOP 11:

Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Wohnküche mit Zugang auf den ca. 7 m² großen Balkon. Weiters bietet die Wohnung ein optimales Schlafzimmer sowie ein hochwertig verfliestes Badezimmer welches mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Waschtisch ausgestattet ist.  

 

Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnräume bieten Parkett und das Badezimmer sowie WC werden mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen und die Installation sind im Kaufpreis inkludiert, die Küche kann optional dazu gekauft werden.

Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für dieses neue Wohn-Projekt.

Die Größe der Wohneinheiten, die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und der Mix aus Erholungsgebiet und Stadtnähe machen diese Wohnungen zu idealen Anlegerobjekten.

Die neue Wohnanlage besitzt weitere schlüsselfertige 2-3 Zimmer Wohneinheiten zwischen 36 m² und 66 m²

Ich lasse Ihnen gerne eine aktuelle Aufstellung der freien Eigentumswohnung sowie den noch verfügbaren PKW Stellplätze zukommen und freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen.

Die  Abbildungen sind Symbolfotos von bereits fertigen Wohnungen des Bauträgers, um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Immobilie in Wien zu geben! 

"0% Käuferprovision"- Provisionsfrei für den Käufer! 

geplante Fertigstellung: Frühling 2022

Die Abbildungen sind von einem ähnlichen, bereits abgeschlossenem Projekt des Bauherrn um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Eigentumswohnung zu geben!

Infrastruktur:

Gerne erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose! 

Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vor der Haustüre befindet sich die Bus Station 85A

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0699/13501986 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!

 

>>> Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU <<<

 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf  www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten

Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (Küche, Bett, etc.) in der Planskizze sind im Kaufpreis nicht enthalten und dienen nur zur Illustration.

Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Abstellraum

Energieausweis

  • HWB A, 22.94 kWh/m2a
  • fGEE 0,84
  • gültig bis 03.07.2028

Lageinformationen