RARiTäT * EIGENTUM AUF EIGENGRUND * TOP 1-01 * DiREKT BEi DER ALTEN DONAU * 270 m ZUR U1 * PROViSiONSFREi *

1220 Wien

Beschreibung

Dieses Projekt ist eine Rarität und ideal gelegen für Jedermann, es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Alten Donau, der UNO-City, sowie des Donauzentrums.

Im begehrten Stadtteil Kaisermühlen entsteht dieser moderne Wohnbau mit 66 Eigentumswohnungen auf Eigengrund zwischen 33 m² und 98m², jeweils mit privaten Freiflächen wie Garten, Terrasse und Loggia. Eine Tiefgarage, ein Fahrradraum sowie ein Kinderspielplatz sind natürlich auch vorhanden.

Durch die durchdachte Raumaufteilung mit 2 bzw. 3 Zimmer, sind die Wohnungen perfekt für Singles und Pärchen, aber auch Familien geeignet.

Raumaufteilung TOP 1-01:

Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Toilette und eine Wohnküche mit Zugang auf eine ca. 4,16 m² große Loggia. Weiters bietet die Wohnung ein optimales Schlafzimmer sowie ein hochwertig verfliestes Badezimmer welches mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem Waschtisch ausgestattet ist.  

Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für dieses neue Wohn-Projekt.

Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnräume bieten Parkett und das Badezimmer sowie WC werden mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen und die Installation sind im Kaufpreis inkludiert, die Küche kann optional dazu gekauft werden.

Die neue Wohnanlage besitzt weitere schlüsselfertige 2-3 Zimmer Wohneinheiten zwischen 33 m² und 98 m²

Die Größe der Wohneinheiten, die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und der Mix aus Erholungsgebiet und Stadtnähe machen diese Wohnungen zu idealen Anlegerobjekten.

Ich lasse Ihnen gerne eine aktuelle Aufstellung der freien Eigentumswohnung sowie den noch verfügbaren PKW Stellplätze zukommen und freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen.

Komplette Projektbeschreibung mit allen Geschossplänen finden Sie unter: 

https://www.1mmo.at/objektdetail/4413588

 

Die Fertigstellung ist für Sommer 2021 geplant! 

"0% Käuferprovision"- Provisionsfrei für den Käufer! 

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0676 / 844 752 205 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!

Die Abbildungen sind von einem ähnlichen, bereits abgeschlossenem Projekt des Bauherrn um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Eigentumswohnung zu geben!

Infrastruktur:

Gerne erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose! 

Diese ausgezeichnete Lage bietet sowohl für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, als auch für Großstadtmenschen alles was das Herz begehrt. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zur berühmten Alten Donau oder in den wunderschönen Donaupark. Sportbegeisterten und Hundebesitzer kommen dort auf ihre Kosten.

Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, sollte es doch eher um einen Shoppingnachmittag gehen, gelangt man mit der Linie U1 in Kürze zum Donauzentrum.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahn: U1 Alte Donau  (270 m)

Bus: 20A (250 m)

Bootsverleih (120 m)

 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf   www.1mmo.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten

Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (Küche, Bett, etc.) in der Planskizze sind im Kaufpreis nicht enthalten und dienen nur zur Illustration.

Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB A, 23.48 kWh/m2a
  • fGEE 0,74
  • gültig bis 19.09.2028

Lageplan