VIRTUELLER RUNDGANG !DACHGESCHOSSWOHNUNG IN KLOSTERNEUBURG MIT GROSSER DACHTERRASSE ZUM WOHLFÜHLEN!

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine DG-Wohnung nahe der Klosterneuburger Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage.

Sehr gute öffentliche Anbindungen nach Wien durch den nahegelegenen Bahnhof Kierling (Zug-, und Busverbindungen) machen diese Wohnung zusätzlich attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten wie Nahversorger, Drogeriemärkte, Bäcker, und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

 

Wohnung

Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder mit WC, Küche, Abstellraum und begehbarem Kleiderschrank.

Weiters ergibt die süd-westliche Ausrichtung der Wohnung helle Wohnräume und ein angenehmes Raumklima. Aber auch feine technische Details wie eine Lichtkuppel im Bad und Fenster im Wohnraum, die sich elektrisch öffnen lassen, bieten natürliche Lichtquellen und Lüftungsmöglichkeiten.

Den Kontrast zu den hellen Wohnräumen bildet ein äußerst gepflegter, dunkel gehaltener Parkettboden.

Für die kalten Tage im Herbst und Winter schafft der wunderschöne Schwedenofen im Wohnzimmer eine wohlig-warme Atmosphäre, um romantische Momente zu verbringen.

Das absolute Highlight dieser DG-Wohnung stellt die große und vielseitig nutzbare Dachterrasse dar. Diese bietet die Möglichkeit, einen 180 Grad Weitblick über die Dächer der Klosterneuburger Innenstadt mit direkter Sicht auf das Stift Klosterneuburg und den Bisamberg zu genießen.

Senden Sie mir eine Anfrage und Sie erhalten den Link zu unserer virtuellen Besichtigung = 3D Rundgang.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Kosa jederzeit gerne unter mk@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Folgen Sie uns auf Social Media:
Facebook: www.facebook.com/1mmo.at 
Instagram: www.instagram.com/firstimmo
Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Satteldach
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 96 kWh/m2a
  • fGEE 1,49
  • gültig bis 08.01.2023

Lageplan

Dokumente