KINDERGARTEN KINDERGRUPPE GALERIE CAFFEE USW

1170 Wien

Beschreibung

Da ist alles möglich

Hier haben Sie die Möglichkeit nach wenigen Adaptierungsarbeiten ein

perfekt ausgestattetes Lokal zu einem vernünftigen Preis zu mieten.

Als teilbares Großraumbüro wäre es auch nutzbar.

In den Umbau und Gerätschaften wurden ca 400 000 Euro investiert welche

Ihnen nun unentgeltlich zur Verfügung stehen .

Satelitanlage,hochwertige Klimaanlage und Lüftungsanlage  von Wolf Type KG 40

Viesmann Vitogasanlage .

Für Alarmanlage  und Video Überwachungsanlage  sind die Anschlüsse vorhanden .

Getrennter Raucher - Nichtraucher Bereich,

Damen WC,Herren WC mit Pisoir ,

Alle Geräte und Installationen waren bis zuletzt

in Betrieb. .

Es gibt einen Extraraum mit Dusche und WC der eventuell als Schlafraum genutzt werden kann.

Heizungsanlage und  Klimaanlage sind vorhanden,sollten jedoch einem Reinigungsservice unterzogen werden.

Das gesamte Geräteinventar ist für den Mieter ein PLUS das ohne Ablöse genutzt werden kann und deshalb auch ohne Garantie  überlassen wird.

 Der Keller ist teilweise verfliest und lässt sich auch sehr gut umgestalten und ausbauen.

Schanigarten und Livemusik sind leider nicht möglich.

Der angegebene Mietpreis ist ein Bruttopreis incl.BK und Mwst.

Mietvertragsgebühr 500 EUR +20%Mwst.

Hier wird in Kürze mit dem Bau der U5 begonnen wodurch das Gebiet noch atraktiver wird.

Video: https://www.youtube.com/watch?v=RWOeu-Vxa68&t=11s


Banken und Geschäfte sind in naher Umgebung .

Verkehrsanbindung,

Straßenbahnlinien 9 und 43

Radwege und Radstandplätze in der Nähe.

 


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Klimaanlage
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Pissoir

Energieausweis

  • HWB E, 153.48 kWh/m2a
  • gültig bis 15.04.2023

Lageplan