I=I Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage zwischen Sonnwendviertel und U1!

1100 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmerwohnung nach hochwertiger Sanierung im 6. Liftstock, in nur 7 Gehminuten erreichen Sie die U1!

Sie betreten die Wohnung und können vom Vorraum alle Zimmer separat anwählen. Zu Ihrer Linken befindet sich eine über 27 m² große Wohnküche plus einer hellen geschlossenen Loggia.

Das Badezimmer ist hochwertig mit bodengleicher großer Dusche, einem Waschtisch, einem Spiegel, sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Zudem wurde eine Oberlichte eingebaut um natürliches Licht zusätzlich zu generieren. Das WC ist selbstverständlich separat begehbar.

Weiters gelangen Sie in das ca. 8,80 m² große Kabinett. Das zweite Schlafzimmer kann perfekter nicht sein, eine optimale Position für das Bett, viel Platz für Kleiderschränke und große Fenster mit Jalousien sind auf ca. 20 m² ideal verteilt.

Sonnige Zimmer und eine sinnvolle Raumaufteilung sowie qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien sind charakteristisch für die neu sanierte Eigentumswohnung.

 

Lage:

Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Lageexpose!

Durch die Nähe zur U1 Station Keplerpatz/Reumannplatz und Fußgängerzone (Favoritenstrasse) haben Sie eine optimale Infrastruktur.

Die sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben durch:

- die Buslinien 14A und 7A

- die U1-Station Keplerplatz / Reumannplatz

- die Strassenbahnlinie 6 / 11

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus großen Supermärkten und kleinen Einzelhändlern. Unzählige Restaurants, Cafés und Bars bieten neben zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, ein buntes und aufregendes Wohnerlebnis in Wien.

Quasi vor der Haustür befinden sich Schulen, Banken, Ärzte, Therapeuten, Fitnessstudios, Trafik, Post und Kindergärten, um nur einige Beispiele zu nennen.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0676/844 752 205 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 26.6 kWh/m2a
  • fGEE 0,93
  • gültig bis 03.12.2025

Lageplan