*PROViSiONSFREi* HOFSEITIGER ERSTBEZUG * KLIMAANLAGE * KÜCHE * 10 MIN. ZUR U3

1150 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine komplett hofseitige Eigentumswohnung auf zwei Ebenen in einem sehr gepflegten Neubauhaus welches 2015 erbaut wurde.

Nach betreten der ca. 84 m² großen Maisonette-Wohnung befindet sich zu Ihrer Linken ein separates WC mit Handwaschbecken. Eine Tür weiter gelangen Sie in das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Vom Vorraum erreichen Sie die Wohnküche inklusive einer eingebauten Küche mit allen relevanten Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Unterschrankbeleuchtung). Weiters befindet sich hier der Ausgang zur ca. 10 m² großen hofseitigen WEST-TERRASSE, perfekt zum Lüften oder in absoluter Ruhe den Morgenkaffee zu genießen.

Über die elegante Treppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Hier befindet sich ein über 20 m² großes Zimmer mit vielen Fensterelementen der Firma ACTUAL und reichlich Raum, welcher sich geschmackvoll und ideenreich einrichten lässt.

Das zweite Schlafzimmer bietet allerhand Platz für ein gemütliches Bett und Kommoden, sehr praktisch ist die vorhandene Garderobe.

Ein weiteres HiGHLiGHT ist das zweite Badezimmer im Obergeschoss samt WC, Badewanne und Waschtisch.

Für diesen schlüsselfertigen Erstbezug wurde nur mit modernsten und qualitativ hochwertigen Materialen gearbeitet. Der natürliche Holz Parkett wirkt angenehm und sehr bekömmlich über der warmen Fußbodenheizung.

Betriebskosten (inkl. Rücklagen, Lift und 10 % USt): ca. € 250,82

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0676 / 844 752 205 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!

 

Lage:

Auf Wunsch schicke ich Ihnen ein ausführliches Lageexpose!

Die Umgebung ist der ideale Ort für Paare und auch Jungfamilien, die das Stadtleben genießen und zugleich über die öffentlichen Verkehrsmittel jede Adresse in Wien zeitnah erreichen oder in Ihrer Freizeit das Leben auf der Mariahilfer Straße genießen möchten. 

Dieses Wohnhaus ist in unmittelbarer Nähe zur Westbahnhof City und in 5 Minuten fußläufig erreichbar (U3, U6, Schnellbahn, EC, ICE, REX, Straßenbahnlinien 52, 58, 6, 18). 

Weiters punktet die Umgebung mit vielen Freizeitangeboten wie diversen Restaurants/Cafés, Eissalons, Kinos, Shoppingmöglichkeiten und nahe gelegenen Ausflugszielen wie dem Schlosspark und Tiergarten Schönbrunn.

 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 43.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,81

Lageplan