Schöne, hofseitige 2 Zimmer Wohnung!

1020 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese ruhige, süd- und hofseitig gelegene 2 Zimmer Wohnung in einem schönen Neubau-Haus in der Nähe des Augartens. Verkehrstechnisch gut, trotzdem relativ ruhig gelegen mit idealer Infrastruktur.

Optimal gedämmte Fassaden senken die Heizkosten auf ein Minimum. Die von einem Tischler angefertigte komplett eingerichtete Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach Einbau, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld mit Flachschirm Umluft Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter) lässt auch keine Wünsche offen.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die Küche und die Garderobe im Vorzimmer verbleiben in der Wohnung.

Zusätzlich dazu steht Ihnen ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und gliedert sich auf wie folgt:

  • Vorraum,
  • Wohnzimmer mit Wohnküche ca. 23 m²,
  • Schlafzimmer mit ca. 15 m², 
  • Bad mit Dusche mit ca. 3 m², 
  • separates WC,
  • ca. 3 m² Kellerabteil

Infrastruktur:

Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Kino, in unmittelbarer Umgebung deckt.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Ubahn:

  • U1 Haltestelle Praterstern 680 Meter,
  • U2 Haltestelle Taborstraße 840 Meter,
  • U2 Haltestelle Praterstern 860 Meter,

Bus:

  • Autobus 5B Volkertplatz 320 Meter,
  • Autobus 82A Ernst-Melchior-Gasse 520 Meter, 

Straßenbahn:

  • Straßenbahnlinie 5 Nordbahnstraße 160 Meter,
  • Straßenbahnlinie 2 Rebhanngasse 340 Meter,

Bahn:

  • Lokalbahnhof Praterstern S1, S15, S2, S3, S7 760 Meter

 


Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at. Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 45.8 kWh/m2a
  • fGEE 1,08
  • gültig bis 14.08.2025

Lageplan