*i* SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG SAMT RUHIGEN BALKON & EINBAUKÜCHE! * VIRTUELLER 3D-RUNDGANG

1100 Wien, Neilreichgasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne 3-Zimmerwohnung eins exklusiven Dachgeschossprojekts in perfekter Lage des 10.Wiener Gemeindebezirks.

Diese elegante Eigentumswohnung befindet sich im 4. Liftstock und zeichnet sich durch die sonnige, freundliche und hochwertig durchdachte Gestaltung, wie auch durch die optimale Infrastruktur aus.

 

VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=zjiZbm9ABfK&brand=0

 

Aufteilung:

Nach schließen der ADLO SECURITY Sicherheitstüre befinden Sie sich im Vorraum, von wo aus alle Räume zentral begehbar sind. Über den Gang erreichen Sie zu Ihrer Linken ein geräumiges Schlafzimmer sowie zu Ihrer Rechten die Wohnküche samt neuer Einbauküche inklusive moderne Geräte.

Auf den ca. 6 m² großen WEST-Balkon gelangen Sie über ein weiteres ruhiges Schlafzimmer, welches in den schönen Innenhof ausgerichtet ist.

Passend zur Wohnung ist das separate WC und das Badezimmer mit erstklassigen Fliesen, einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschtisch ausgestattet.

Für die Eigentumswohnung wurde nur mit modernsten und qualitativ hochwertigen Materialen gearbeitet. Der natürliche Holz Parkett wirkt angenehm und sehr bekömmlich über der warmen Fußbodenheizung.

Die sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben durch:

- die Strassenbahnlinie 6

- die Buslinien 65A und 7A

- die U1-Station Reumannplatz

- die Schnellbahnlinie S1, S15, S2, S3, S60, S80

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus großen Supermärkten und kleinen Einzelhändlern. Unzählige Restaurants, Cafés und Bars bieten neben zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. BiLLA in einer Gehminute), ein buntes und aufregendes Wohnerlebnis in Wien.

Quasi vor der Haustür befinden sich Schulen, Banken, Ärzte, Therapeuten, Fitnessstudios, Trafik, Post und Kindergärten, um nur einige Beispiele zu nennen.

 

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0676/844 752 205 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!

 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Hinweis: Alle dargestellten Einrichtungsgegenstände/Möblierung sind als Situierungsvorschläge anzusehen, und nicht im Kaufpreis enthalten. 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (Tisch, Bett, etc.) in der Planskizze sind im Kaufpreis nicht enthalten und dienen nur zur Illustration.

Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 32.62 kWh/m2a
  • fGEE 0,83
  • gültig bis 08.05.2026

Lageplan