TOLLER PLATZ FÜR GESCHÄFTE ALLER ART

3335 Weyer

Beschreibung

In diesem tollen Umfeld  haben Sie die Möglichkeit Ihre interessanten Geschäftsideen zu verwirklichen.

Hier ist die Umfahrungsstraße von Weyer bereits beschlossene Sache.
Das bedeutet für die Zukunft des Einkaufszentrum eine enorme Wertsteigerung da die Zu-bzw Abfahrt über den Kreisverkehr direkt am 
EKZ vorbei führt.

Jetzt bietet sich die einzigartige Möglichkeit Hand in Hand mit den beginnenden Bauarbeiten des Kreisverkehrs und Umfahrungstraße
in das Einkaufszentrum  Ihre Ideen einzubringen und es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Dieses  Einkaufszentrum hat mit seinen ca 900 m2 Nutzfläche und ca 2000 m2 Grundfläche  großes Potential für Neues.

Aktuell sind ca 370 m2 vermietet,der Rest ist Leerstand und wartet auf Ihren Einsatz.

Insgesammt gibt es 5 parifizierte Einheiten.

Ein nettes Caffeehaus mit Schanigarten und ein Textilgeschäft sind bereits langjährige Mieter.

Das vermietet Lokal Top 2 ist ein NKD Geschäft und hat eine Fläche im EG von 121,67 m² und im OG 95,75m²

Daneben,Top 3 ist ein Caffee mit 152,37 m².
Vor dem Lokal ist ein kleiner Schanigarten der bei schönem Wetter auch gut besucht ist.

Die freien Lokale im EG,Top 4 mit 137 m² Verkaufsfläche und 66,76 m² Lager,und 
Top 5 mit 182,97 m² und 39,66 m² Lager,sind einsatzbereit.

Im OG befindet sich noch Top 6,ein Büro mit 44,63 m²,und die Personalräume wie WC usw.mit 12,68 m² sowie
ein Lagerraum mit 14,4 m².

Die gesamte Immobilie wird mit einer HOVAL Ölheizung beheizt.

Der HOVAL Brenner ist auch für feste Brennstoffe wie Holz geeignet.

Im Erdgeschoß sind die straßenseitigen Lokale mit Fußbodenheizung ausgestattet und die hinteren Lokale mit einer Radiatorenheizung.

Die Umgebung und die Ortschaften rundum bieten  zusätzliche Freizeitgestaltung wie Skipiste und andere Sportmöglichkeiten.

Rehabilitationszentren gibt es auch in der Nähe dabei ist die Lungenrehabilitation besonders zu erwähnen.

Weyer ist eine Marktgemeinde mit 4197 Einwohnern in Oberösterreich im Bezirk Steyr-Land im Traunviertel. Seit 1. Jänner 2014 gehört die Gemeinde zum Gerichtsbezirk Steyr. Der 1897 von Weyer-Markt abgespaltene ländliche Teil Weyer-Land wurde per 1. Jänner 2007 wieder mit Weyer-Markt zu einer einzigen Gemeinde vereint. 

 

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Ausstattung

  • Holz
  • Öl
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 145 kWh/m2a
  • gültig bis 04.10.2025

Lageplan