Schönes top saniertes Geschäft mit großer Auslage zu vermieten!

1180 Wien

Beschreibung

Vermietet wird ein helles 50,65 großes Geschäftslokal - in guter Frequenzlage, mit großer Auslage. Demnächst wird die Straßenbahn-Station direkt vor das Haus verlegt. Dies ist eine weitere Verbesserung für das Lokal. 

Aufgrund der guten Lage gibt es zahlreiche Nutzungsmöglichkeit.

Raumaufteilung:

Sie betreten das Lokal durch die gläserne Tür und befinden sich im ca. 37m² großen Verkaufsraum mit großer Auslage. 

Im hinteren Bereich des Lokals befindet sich der Nebenraum mit ca. 6m² mit einer kleinen neu eingebauten Teeküche und WC. Des weiteren gehört ein weiterer Raum der als Lager nutzbar ist und ein Kellerabteil mit etwa 5m² zu dem Geschäftslokal.

Infrastruktur:

Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Theater, in Gehdistanz deckt. (siehe Graphik)

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U6 Haltestelle Michelbeuern in 5 Minuten Fußmarsch erreichbar

Straßenbahnlinien 42 vor dem Haus und 43 in unmittelbarer Umgebung

S45 Bahnhof Gersthof (Handelskai - Hütteldorf) 1,6 km entfernt

 

Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten:  € 1000,00

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Befristung: 5 Jahre

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

 

Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe

Lageplan