<I>> ExKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN * TOP 16 * KÜCHE * ALT WIENER TÜREN * FISCHGRÄTPARKETT

1160 Wien

Beschreibung

In sehr guter Lage des 16.Wiener Gemeindebezirks befindet sich dieses wunderschöne Wohnprojekt, welches sich in einem imposanten Altbauhaus mit historischem elitärem Entrée befindet.

Das gesamte Wohnhaus wurde mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und die Technik auf den neuesten Stand gebracht. Der neu geschaffene Lift hält selbstverständlich in jedem Stockwerk.

WOHNUNG TOP 16

Die helle Eigentumswohnung vereint wunderbar den beliebten Altbauflair mit den zeitgemäßen Standards der Gegenwart. Der elegante Parkett im Fischgrätmuster, die hohen Alt-Wiener-Stil Türen, die edle Badezimmerausstattung mit italienschien Fliesen und Dusche mit niedrigem Einstieg harmonieren perfekt mit der angenehmen Fußbodenheizung. (Fußbodenheizung nur im Dachgeschoss)

Die offene Wohnküche samt neuer Einbauküche liefert Ihnen viel Sonne und natürliches Tageslicht durch die großzügigen Fenster. Ihre Wohnqualität wird durch die ca. 20 m² große Innenhof Terrasse bereichert. Das weitere helle Zimmer eigenen sich idealerweise als Schlafzimmer, Büro oder weiteren Wohnraum.

Passend zur Wohnung sind das separat begehbare WC sowie das Badezimmer mit erstklassigen Fliesen, hochwertige Keramik und Armaturen ausgestattet. 

Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Erstbezug begeistern

- NEUE EINBAUKÜCHE SAMT GERÄTE

- PARKETTBODEN – iM FiSCHGRäTMUSTER

- INNENHOF-SÜD-TERRASSE

- FEiNSTEiNZEUG-FLiESEN

- FUSSBODENHEiZUNG (nur im DACHGESCHOSS)

- HOCHWERTiGE KERAMiK UND ARMATUREN VON - Villeroy & Boch, Laufen, Grohe, Geberit!

- SiCHERHEiTSTÜR

- PERFEKTE INFRASTRUKTUR

UND ViELES MEHR …

Durch die Größe der Wohneinheiten, die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Innenstadtnähe eignet sich dieses Projekt auch ideal als Anlage.

Alle Eigenschaften zusammen versprechen auch eine sehr gute Vermietbarkeit.

Ich freue mich bei einem persönlichen Gespräch Sie unmittelbar von dieser eleganten und exklusiven Eigentumswohnung zu überzeugen.

 

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen  Hr. Dobler  jederzeit gerne unter 0676 / 844 752 205 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!

LAGE:

Gerne schicke Ich Ihnen ein detailliertes Lageexposé!

In direkter Umgebung Ihrer neuen Eigentumswohnung befinden sich beliebte Naherholungsmöglichkeiten, stadtbekannte Szene-Lokale plus eine riesen Auswahl an Restaurants und netten Cafés.

Ärzte, Apotheken, Banken, Sporteinrichtungen, Bäcker, Schulen und Kindergärten können bequem zu Fuß erreicht werden.

Die zahlreichen Märkte in Ottakring sind beliebte Treffpunkte und stellen mit einer großen Auswahl an frischen Produkten eine gute Ergänzung zum übrigen Nahversorgungsangebot dar.

Auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Quasi vor der Haustür befinden sich Straßenbahn- und Bus-Linien, so erreichen Sie problemlos in kürzester Zeit die Innenstadt.

Straßenbahn 46 – 2 Gehminuten entfernt

Straßenbahn 9 – 2 Gehminuten entfernt

Bus 48A – 3 Gehminuten entfernt

U3 Station Ottakring – 13 Gehminuten entfernt

 

>>> Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU <<<

 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die
1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 40.2 kWh/m2a
  • fGEE 0,94
  • gültig bis 20.05.2025

Lageinformationen