*PROViSiONSFREi* TOP 1-03 *HOCHWERTiGE EiGENTUMSWOHNUNG inkl. FREiFLÄCHE in KLOSTERNEUBURG*

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Am Ölberg in Klosterneuburg entstehen 44 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude. Dadurch wird der gemütliche Charakter, der in dieser Umgebung vorherrscht, beibehalten. Ein bis vier Zimmer Wohnungen mit Größen von 43 m² bis 101 m², stehen zur Verfügung, alle inkl. Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.

Die grüne Umgebung lädt ein zum Genießen und Sport treiben. Die Wiener Stadt erreicht man in 10 Minuten mit dem Auto.

Raumaufteilung TOP 1-03:

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Toilette und eine Wohnküche mit Zugang auf eine Terrasse samt Süd-Garten. Weiters bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer sowie ein hochwertig verfliestes Badezimmer welches mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem Waschtisch ausgestattet ist.  

  

Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für dieses neue Wohnhausanlage.

Das neue Wohnhausprojekt besitzt weitere schlüsselfertige 1-4 Zimmer Wohneinheiten zwischen 43 m² und 101 m²

Ich lasse Ihnen gerne eine aktuelle Aufstellung der freien Eigentumswohnung sowie den noch verfügbaren PKW Stellplätze zukommen und freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen.

Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnräume bieten Parkett und das Badezimmer sowie WC werden mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen und die Installation sind im Kaufpreis inkludiert, die Küche kann optional dazu gekauft werden.

PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.

Die Fertigstellung ist für Winter 2022 geplant! 

"0% Käuferprovision"- Provisionsfrei für den Käufer! 

 

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0676 / 844 752 205 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!

Einige Abbildungen sind von einem ähnlichen, bereits abgeschlossenem Projekt des Bauherrn um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Eigentumswohnung zu geben!

Infrastruktur:

Gerne erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose! 

Diese ausgezeichnete Lage bietet für Naturliebhaber und Sportbegeisterte alles was das Herz begehrt und für die Nahversorgung ist auch gesorgt, da ein Penny Markt in nur ca. 7 Gehminuten Entfernung liegt.

Direkt an dem beliebten Stadtplatz Klosterneuburg angeschlossen finden Sie die S-Bahn Station der S40, Klosterneuburg-Kierling, mit welcher Sie direkt nach Wien gelangen.

Einkauf

Penny - 500 m

Spar - 950 m

Interspar - 2,1 km

Pagro - 2,2 km

Billa - 3,0 km.

Q19 Einkaufsquartier Döbling - 9,0 km

Verkehr

Regionalbus Haltestelle Marienheim - vor Ort

Bahnhof Klosterneuburg Kierling - 2,2 km

U4 Heiligenstadt - 12,0 km

Autobahnzubringer Nordbrücke - 12,0 km

Hauptbahnhof Wien - 26,5 km

Flughafen Wien - 40,5 km

Bildung

Kindergarten - 1,8 km

Volksschule - 1,9 km

BG/BRG Klosterneuburg - 1,7 km

HBLA für Wein- und Obstanbau - 3,1 km

Institute of Science and Technology Austria - 3,3 km

Universität Wien - 17,0 km

Medizinische Universität - 13,7 km

Technische Universität - 20,3 km

Gesundheit

Apotheke - 1,9 km

Allgemeinmediziner - 800 m

Kinderarzt - 1,5 km.

HNO Arzt - 2,7 km

Tierordination Klosterneuburg - 1,9 km

Landesklinikum Donauregion - 2,6 km

Privatklinik Döbling - 13,0 km

Freizeit

Stift Klosterneuburg - 2,3 km

Freizeitzentrum Happyland - 2,4 km

Strandbad Klosterneuburg - 3,8 km

Strombad Kritzendorf - 6,4 km

Golfclub Tuttendörfl - 6,2 km

Wien Innere Stadt - 17,0 km

 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf   www.1mmo.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten

Die dargestellten Einrichtungsgegenstände (Küche, Bett, etc.) in der Planskizze sind im Kaufpreis nicht enthalten und dienen nur zur Illustration.

Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 29.52 kWh/m2a
  • fGEE 0,79
  • gültig bis 29.04.2029

Lageinformationen