BiS ENDE JULI 2020 VERMIETET * PERFEKTE ANLAGE * TOP SANIERTE 2-ZiMMER-WOHNUNG SAMT TERRASSE & EINBAUKÜCHE!

1100 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmerwohnung eins Dachgeschossausbau in guter Lage des 10.Wiener Gemeindebezirks.

Diese elegante Eigentumswohnung befindet sich im 5. Liftstock (1. Dachgeschoss ohne Schrägen) und zeichnet sich durch die sonnige, freundliche und hochwertig durchdachte Gestaltung, wie auch durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus.

Aufteilung:

Nach schließen der ADLO SECURITY Sicherheitstüre befinden Sie sich im Vorraum, zu Ihrer Linken befindet sich ein separates WC inkl. Handwaschbecken, eine Tür weiter befindet sich das erstklassig verflieste Badezimmer und ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnküche samt neuer Einbauküche, inklusive modernen Geräte lässt sich wunderbar durch die ca. 9 m² große Terrasse verlängern. Nebenan bietet das Schlafzimmer ebenfalls einen Zugang auf die sonnige Terrasse.

Für die Eigentumswohnung wurde nur mit modernsten und qualitativ hochwertigen Materialen gearbeitet. Der natürliche Holz Parkett wirkt angenehm und sehr bekömmlich über der warmen Fußbodenheizung.

Die sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben durch:

- die Strassenbahnlinie 6

- die Buslinien 65A und 7A

- die U1-Station Reumannplatz

- die Schnellbahnlinie S1, S15, S2, S3, S60, S80

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus großen Supermärkten und kleinen Einzelhändlern. Unzählige Restaurants, Cafés und Bars bieten neben zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. BiLLA in einer Gehminute), ein buntes und aufregendes Wohnerlebnis in Wien.

Quasi vor der Haustür befinden sich Schulen, Banken, Ärzte, Therapeuten, Fitnessstudios, Trafik, Post und Kindergärten, um nur einige Beispiele zu nennen.

Die Größe der Wohnung, die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, der Mix aus Erholungsgebiet und Stadtnähe macht diese Wohnung zu idealen Anlegerobjekt.

 

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0676/844 752 205 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!

 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Die Wohnung wurde bereits eingerichtete, Waschmaschine, Fernseher und diverse Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten. 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 1974

Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 32.62 kWh/m2a
  • fGEE 0,83
  • gültig bis 08.05.2026

Lageinformationen