NATURVERBUNDEN WOHNEN RUHELAGE MIT TOLLEM AUSBLICK

2340 Mödling

Beschreibung

Dieses herrliche Domicil befindet sich in Wiens Umgebung,in begehrter Ruhelage.

Die Anlage besticht durch den unverbaubaren Ausblick und den gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.

Der Wohnungseingang ist mit einer Sicherheitstüre versehen.

Rechts im Eingangsbereich befindet sich eines von drei Zimmern und das Badezimmer .

Im Vorzimmer links befindet sich das WC, der Eingang in ein Zimmer und der große Wohnbereich 

mit toller Küche ,Kochinsel und großzügigem Essplatz.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großen westseitig ausgerichteten Balkon der

mit einer Steckdose, eventuell für den Griller,ausgestattet ist.

Die Zimmer sind mit einem Eiche Echtholzparkettboden ausgestattet der geölt, nicht lackiert,ist.

Die platzsparend angelegte Eiche-Echtholztreppe führt zur Galerie die als perfekter Ruheraum nutzbar ist.

Die wunderschöne, rundum Sonnenterrasse mit Steinplattenbelag im oberen Bereich verschmilzt durch

das große Glas-Drehtürenelement mit dem Galeriebereich zu einer Einheit.

Sie ist mit zwei Steckdosen und einen Wasseranschluß ausgestattet.

Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer mit Dusche und WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welches mit knapp 5 m² überdurchschnittlich groß ist.

Der große Gemeinschaftsgarten befindet sich südseitig hinter dem Haus.

Ein Garagenplatz ,der sich im Haus befindet und mit dem Lift erreichbar ist,ist im Kaufpreis der Wohnung schon dabei.

Zusatzinfos:

LÜFTUNG.

Komfortwohnraumlüftung, individue/1 regulierbare Versorgung aller Wohnraume Frischluft bei einem Warmerückgewinnungsgrad bis zu 90% .

WARMWASSER.

Sonnenkollektoren über Warmwasserboiler im zentralen Heizhaus.

Nachheizung mittels Pellets-Kessel im Kellergeschoss Wärmeinheitenzahler je Wohnungseinheit fur Warmwasser jeweils für die selbst verbrauchte Energiemenge.

Die Betriebskosten für den Garagenplatz sind pro Monat 22,76 Euro.

 

 

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Pellets
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 22.6 kWh/m2a
  • gültig bis 24.01.2023

Lageinformationen