Gelegenheit !!! Traumhaftes Wohnatelier mit Terrasse und Garten in Ottakring

1160 Wien

Beschreibung

Gelegenheit !!! Traumhaftes Wohnatelier mit Terrasse und Garten in Ottakring

Nur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof Ottakring gelegen, im ruhigen Hoftrakt eines gepflegten Altbaus mit gegliederter Fassade, wird diese einzigartige Immobilie zum Kauf angeboten.

Sie betreten das Wohnatelier durch den Innenhof des Hauses. Einige Treppen hinunter und Sie stehen im großen Wohnzimmer mit voll eingerichteter Küche (alle Geräte, sogar ein amerikanischer Kühlschrank).

Von dem großen Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten, der wunderschön auf drei Terrassenebenen aufgeteilt ist und sowohl Sonne als auch Schatten spendet.

Ebenfalls vom Wohnzimmer zu begehen sind das Schlafzimmer (mit begehbarer Garderobe) und das riesige Badezimmer mit Jacuzzi, Dusche und Waschtisch. Das WC ist separat.

Im gesamten Wohnatelier befindet sich eine Fußbodenheizung.

Achtung: Diese Immobilie ist als Atelier gewidmet. Bei einer Wohnwidmung würde sie deutlich mehr kosten. EINE SELTENE GELEGENHEIT!

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 360,- inkl. Ust und Rücklage.

Die Lage könnte kaum besser sein. Mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt, es befinden sich aber auch wunderschöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

In dem gepflegten Haus wird demnächst das Dachgeschoss ausgebaut. Im Zuge des Ausbaus wird das Stiegenhaus komplett saniert (ohne Kosten für den Erwerber).

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi jederzeit gerne unter 0676/844 752 200 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!

 

>>> Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU <<<

 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Estrich
  • Linoleum
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Getrennte Toiletten

Lageinformationen