WIENERBERG CITY - Schöne 4 Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Fernblick im Hochhaus!

1100 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese luxuriöse, zentral begehbare Wohnung die durch die vorhandene, moderne Möblierung ideal für einen schnellen Einzug ist. Im Mietpreis inkludiert ist ein großzügiger Parkplatz in der Hauseigenen Garage.

Auf den zusammen ca. 34,60 m² großen Loggien, die sich über die gesamte Länge der Wohnung ausstreckt, genießen sie einen wunderschönen und unverbaubaren Fernblick.

In unmittelbarer Nähe der Anlage befinden sich auch verschiedene Nahversorger, ein Kino und Restaurants. Der Portier kümmert sich um ankommende Pakete, sodass sie nie wieder ein Paket verpassen werden. Im Erdgeschoß befindet sich auch das Fitnesscenter mit Tischtennistisch, "Wuzzler", Sauna und Relaxbereich.

 

Raumaufteilung
Die Wohnung unterteilt sich in

- einen Vorraum,

- ein großes Wohnzimmer mit neuer Wohnküche und exquisitem Mobiliar,

- drei Schlafzimmer,

- ein Badezimmer mit Badewanne,

- ein separates WC,

- eine Abstellkammer und 

- zwei Loggien mit schönem Fernblick.

 

Lage/Infrastruktur
Das Objekt befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in einer schönen Anlage mit Portier. Die zentrale Lage zeichnet sich durch gut erreichbare öffentliche Anbindungen, wie

- die Buslinien 7B (0,05 km); 15A, 63A, 7A (0,16 km); 65A, 7B (0,11 km);

- die U-Bahn U6 (1,65 km),

- Straßenbahnlinien 360 (0,37 km) sowie Linie 1 (0,59 km)

- die Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S60 und S80 (1 km) und WLB (1 km) aus.

Ein ausführliches Lageexposé wird kostenlos auf Anfrage übermittelt. Im Untergeschoß finden Sie sehr geräumige Fahrradabstellräume.

 

Wohnfläche: 86,79 m² mit 34,60 m² Terrassenfläche

Mietpreis: 1.550,- €

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten

 

Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 31.5 kWh/m2a
  • fGEE 1,24
  • gültig bis 25.11.2029

Lageinformationen