Luxuriöses 2 Zimmer Apartment mit riesiger Terrasse, großem Garagenplatz, Fitnesscenter mit Sauna und vielen weiteren Extras!

1030 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese neu errichtete, teilmöblierte, zentral begehbare Wohnung die durch die offene Planung des Grundrisses ideal für individuelle Gestaltungswünsche ausgelegt ist. Im Mietpreis inkludiert ist ein sehr gut ausgestattetes Fitnesscenter mit Sauna- und Relaxbereich im Haus; ein Hobbyraum mit Küche, Billard, Darts, Tischtennis und "Wuzzler" (Tischfußball); die Heiz- und Warmwasserkosten und ein sehr großzügiger Garagenplatz. 

Auf der ca. 37m² großen Terrasse genießen sie einen wunderschönen Fernblick, unter anderem auf den Stephansdom und den Kahlenberg.

Durch die Sicherheitstüre und die Gegensprechanlage mit Kamera ist auch für Ihre Sicherheit gesorgt. In der Anlage befinden sich auch verschiedene Nahversorger und Restaurants.  

 

Raumaufteilung
Die Wohnung unterteilt sich in

- einen Vorraum,

- ein großes Wohnzimmer mit neuer Wohnküche,

- ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer,

- ein separates WC,

- eine Abstellkammer und 

- eine große Terrasse die sich über die ganze Länge der Wohnung ausbreitet.

 

Lage/Infrastruktur
Das Objekt befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk direkt beim Rennweg und ein paar Straßenbahnstationen vom Belvedere entfernt. Die zentrale Lage zeichnet sich durch gut erreichbare öffentliche Anbindungen, wie die Straßenbahnlinie 18 & 71, die Buslinien 74A und N71 sowie durch die Schnellbahnlinien S1 und S7, aus. Ein ausführliches Lageexposé wird kostenlos auf Anfrage übermittelt.

Im Erdgeschoß finden Sie auch Fahrradabstellräume, durch die Nähe zur Innenstadt und zu Naherholungsgebieten sind Fahrräder eine echte Option.

 

Wohnfläche: 73m² mit 37m² Terrassenfläche

Mietpreis: 1.578,13 €

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten

 

Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • Sporteinrichtungen
  • Umkleidekabinen
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 22 kWh/m2a
  • fGEE 0,75
  • gültig bis 08.10.2027

Lageinformationen