*PROViSiONSFREi* TOP 42 * SCHLÜSSELFERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT BEEINDRUCKENDEM BLICK ÜBER WIEN!

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen schlüsselfertige Eigentumswohnungen in einem eindrucksvollen Neubauprojekt im 22. Wiener Gemeindebezirk mit insgesamt 131 Wohneinheiten verteilt auf 10 Obergeschossen sowie einer großzügigen Gewerbezone im Erdgeschoss und einer Tiefgarage mit 67 Stellplätzen.

Mit der Realisierung des Neubauprojektes mit qualitativ hochwertigen Wohneinheiten setzt man auf ein modernes Erscheinungsbild und hochwertiger Ausstattung.

Das Wohnhaus besitzt eine Liftanlage, je Wohnung ein Kellerabteil, eine Tiefgarage, einen Kinder/Jugend Spielraum und natürlich einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

 

Raumaufteilung TOP 42:

Die 3-Zimmer Eigentumswohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine ca. 27,36  m² große Wohnküche mit Zugang auf einen SÜD-WEST-Balkon. Weiters bietet die Wohnung zwei helle Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein separates WC sowie ein hochwertig verfliestes Badezimmer welches mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem Waschtisch ausgestattet ist.             

Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnräume bieten Parkett und das Badezimmer sowie WC werden mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen und die Installation sind im Kaufpreis inkludiert, die Küche kann optional dazu gekauft werden.

Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für dieses neue Wohn-Projekt.

 

Die Größe der Wohneinheiten, die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und der Mix aus Erholungsgebiet und Stadtnähe machen diese Wohnungen zu idealen Anlegerobjekten welche auch mit attraktiven Steuervorteilen gekauft werden können.

Die Wohnanlage besitzt weitere schlüsselfertige 2-3 Zimmer Wohneinheiten zwischen 30.04 m² bis 62.65 m²

Ich lasse Ihnen gerne eine aktuelle Aufstellung der freien Eigentumswohnung sowie den noch verfügbaren PKW Stellplätze zukommen und freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen.

"0% Käuferprovision"- Provisionsfrei für den Käufer! 

geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2022

Die Abbildungen sind von einem ähnlichen, bereits abgeschlossenen Projekt des Bauherrn um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Eigentumswohnung zu geben!

 

Infrastruktur:

Gerne erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose! 

Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Quasi vor der Haustüre gelangen Sie zu den BUS 26A und Straßenbahn 25 Stationen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (zum MERKUR Markt nur 1 Minute) sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe.

Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A23 perfekt. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 2 Minuten entfernt.

 

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0699/13501986 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!

 

>>> Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU <<<

 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB A, 23.26 kWh/m2a
  • fGEE 0,75
  • gültig bis 09.10.2028