Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia beim Schweizer Garten!

1030 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese ruhige, nordostseitig gelegene 2 Zimmer Wohnung in einem schönen Neubau-Haus mit einer ca. 2 m² großen Loggia in der Nähe des Schweizergartens. Verkehrstechnisch gut, trotzdem relativ ruhig gelegen mit idealer Infrastruktur.

Optimal gedämmte Fassaden senken die Heizkosten auf ein Minimum. Die von einem Tischler angefertigte komplett eingerichtete Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld mit Flachschirm Umluft Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter) lässt auch keine Wünsche offen.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. 

Zusätzlich dazu steht Ihnen ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und gliedert sich auf wie folgt:

  • Vorraum,
  • Wohnzimmer ca. 18 m²,
  • Schlafzimmer mit ca. 18 m², 
  • Küche mit ca. 10 m²
  • Bad mit Badewanne mit ca. 3 m², 
  • separates WC,
  • Abstellkammer,
  • ca. 2 m² Loggia und ein großzügiges Kellerabteil

Infrastruktur:

Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Kino, in unmittelbarer Umgebung deckt.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Ubahn:

  • U1 Haltestelle Hauptbahnhof 1,2 km,
  • U3 Haltestelle Kardinal Nagl Platz 1,27 km,
  • U1 Haltestelle Keplerplatz 1,43 km,

Bus:

  • Autobus 77A Oberzellergasse 560 Meter,
  • Autobus 69A Arsenal 600 Meter, 

Straßenbahn:

  • Straßenbahnlinie 18 Heinrich Drimmel Platz 140 Meter,
  • Straßenbahnlinie 0 Fasangasse 310 Meter,

Bahn:

  • Quartier Belvedere S1, S15, S2, S3 570 Meter,
  • Sankt Marx S7 720 Meter,
    • Rennweg S1, S15, S2, S3, S7 780 Meter, 

 


Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at. Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung.

 

Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 45.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,08
  • gültig bis 14.08.2025

Lageinformationen