***VIRTUELLE 3D-BESICHTIGUNG!! ERSTBEZUGS-MIETWOHNUNG IN IMPOSANTEM ALTBAU NÄCHST 1040 WIEN!***

1050 Wien

Beschreibung

>>> VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=3Gh9zeHgUr7&brand=0 <<<

Diese spezielle Mietwohnung vereint alles was sich Singles, Pärchen aber auch Familien wünschen!

Das hochelegante Altbauhaus wurde in den Jahren 2018 - 2020 saniert und alle Wohnungen zu Erstbezugs-Wohnungen umgebaut.

Im Zuge der Generalsanierung wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut und mit 4 Dachgeschosswohnungen erweitert.

Das Haus wie auch die Wohnung kann man als Neubau in einem schönen Stilaltbau-Mantel bezeichnen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im neu errichteten 1.DG, sodass man hier hoch oben wohnt und dadurch auch ein schöner Ausblick gewährleistet ist.

Durch die optimale Raumaufteilung wie auch Top-Ausstattung wie z.B.: Fußbodenheizung, Aussenbeschattung, Parkettboden, Luft-Wärme-Pumpen Heizung/Kühlung,... kann sich hier jeder wie Zuhause fühlen.

Infrastruktur

U-Bahn: U4 Pilgramgasse ca. 600 Meter

Straßenbahn: Linie 1 und 62 ca. 300 Meter

Bus: Linie 12A direkt vor dem Haus

Nahversorger: EUROSPAR, DM und NKD direkt vor dem Haus

Siebenbrunnen-Apotheke ca. 200 Meter

Kosten

Nettomiete: EUR 785,-

Betriebskosten: EUR 120,-

USt.: EUR 90,50

Gesamtmiete: EUR 995,50

Kaution: EUR 5.000,-

Provision: EUR 1.810,- + 20% USt. EUR 362,- = EUR 2.172,-

Befristung: 3,5 Jahre

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Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!

>>>Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU<<<

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Energieausweis

  • HWB D, 121 kWh/m2a
  • gültig bis 08.08.2025

Lageinformationen