! EIGENHEIM MIT EIGENER WELLNESSOASE !

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

! Einziehen und Wohlfühlen !

Zum Verkauf gelangt eine, mit 61m² Wohnfläche, 2 Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg Kierling.
Die Wohnung verfügt über eine ca. 56m² große südseitig ausgerichtete Terrasse. Weiters befindet sich zusätzlich auf der Terrasse ein 12m² großer Grünstreifen

Allgemein:
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock, eines 2006 errichteten Wohnhauses, mit sechs Wohneinheiten.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind zentral begehbar. Aus dem zentralen Vorraum kommen Sie linker Hand in das mit einer Einbauküche ausgestattete Wohnzimmer (Wohnküche). Durch den Vorraum geradeaus kommen Sie in das Schlafzimmer. Dieses ist mit einer freistehenden Badewanne (mit Whirlpoolfunktion), sowie einem Einbauschrank und Badezimmer mit Dusche ausgestattet.
Weiters ist das Badezimmer voll möbliert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Abstellraum als auch WC sind über den Vorraum begehbar.

Alles in allem eine perfekt aufgeteilte Wohnung.

Terrasse:
Nun zu einem weiteren Highlight der Wohnung.

Die südseitig ausgerichtete Terrasse ist vom Wohn- sowie Schafzimmer begehbar.
Der  Grünstreifen sowie der Ausblick auf den gegenüberliegenden Hügel bieten immer einen Blick ins Grüne.

Elektrisch steuerbare Markisen bieten an heißen Sommertagen Schatten sowie einen allgemeinen Sichtschutz auf die Terrasse.

Somit ist Ihre Privatsphäre von allen Seiten gesichert.

Weiters verfügt die Terrasse über technische Raffinessen, wie z.B.: indirekte LED-Beleuchtung, einem eigenen Stromschaltkreis, einem vorbereiteten Anschluss für eine Autoladestation sowie eine Solardusche u.v.m.

Die eigens angefertigte Sauna sowie der Whirlpool laden zum Wohlfühlen ein.
Diese bieten Ihnen eine eigene Wellnessoase unweit Ihrer vier Wände.Vor allem in Zeiten wie diesen, ist es von Vorteil seine eigene Wohlfühloase in den eigenen Räumen zu finden und zu haben.

Weiter steht ein Autostellplatz direkt vor der Haustür, zum obligatorischen Erwerb zur Verfügung.


Lage:
Die an der Kierlinger Straße gelegene Wohnung, bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe (150m-500m).
Auch die öffentliche Anbindung könnte nicht besser sein, die Busstation ist ca 100m entfernt und der Bus bringt Sie innerhalb von wenigen Minuten zum Kierlinger-Bahnhof.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Mario Kosa jederzeit gerne unter 0664/ 1000 324 oder unter mk@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

 

 

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außendusche
  • Sauna
  • Sicherheitskamera
  • Whirlpool
  • Klimaanlage
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kühlung
  • IT-Verkabelung Cat 5
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 72 kWh/m2a

Lageinformationen