NEUBAU-BALKON-WOHNUNG IM 4.LIFTSTOCK MIT TOP-AUSSTATTUNG UND PERFEKTER INFRASTRUKTUR!

1110 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige Mietwohnung mit ca. 82m² Wohnfläche in einem, im Jahr 2016, neu errichteten Wohnhaus, welches sämtliche Annehmlichkeiten bietet.

Neben dem eingebauten Personenlift überzeugt das Haus auch mit einer eigenen Tiefgarage wie auch mit Kinderwagen- und Fahrradabstellflächen.

Das Haus hat auch einen sehr familiären Charme durch die doch sehr geringe Objektanzahl von nur 11 Wohneinheiten.

Wohnung

Die Wohnung hat eine perfekte Position im Haus, da sie sich im höchsten Regelgeschoss(4.Liftstock) befindet und Sie dadurch einen tollen Blick genießen können. 

Der ca. 8m² große Balkon wie auch die besonders hochwertige Ausstattung sind sicher die absoluten Highlights dieser besonderen Wohnung.

Bei der Sonderausstattung sind Merkmale wie z.B.: Glasfaseranschluss, Parkettboden, Glastür, hochwertige Fliesen, Handtuchheizkörper wie auch die Klimaanlage zu erwähnen!

Infrastruktur

Die Lage ist als besonders gut hervorzuheben, da Sie neben der sehr guten öffentlichen Anbindung auch eine tolle Anbindung für den Individualverkehr vorfinden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken etc. sind im Überfluss vorhanden und zu Fuß gut erreichbar.

Buslinie 76A und 76B befindet sich direkt um die Ecke

Strassenbahnlinie 11, 71 und D befinden sich ca. 250 Meter entfernt

U3 Station Enkplatz befindet sich ca. 300 Meter entfernt

Kosten

Kaution: EUR 5.000,-

Provision: 2 Bruttomonatsmieten

Miete Wohnung EUR 1.000,-/Monat inkl. BKs und USt.

Heizung EUR 52,10/Monat

Warmwasser EUR 19,82/Monat

Miete KFZ-Stellplatz EUR 100,-/Monat inkl. BKs und USt.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996). Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Innenliegender Sonnenschutz

Energieausweis

  • HWB B, 34.12 kWh/m2a
  • gültig bis 04.07.2023