*PROViSiONSFREi* SCHLÜSSELFERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN FLORIDSDORF * RUHE UND ERHOLUNG AM STADTRAND KURZ VOR STAMMERSDORF!

1210 Wien

Beschreibung

Am Stadtrand des 21. Wiener Bezirks entstehen 65 Eigentumswohnungen in den Größen 32m² bis 75m². Die Wohnungen umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer und verfügen alle über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Loggia.

Das Wohnhaus besitzt eine Liftanlage, je Wohnung ein Kellerabteil, eine Tiefgarage und natürlich einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnräume bieten Parkett und das Badezimmer sowie WC werden mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen und die Installation sind im Kaufpreis inkludiert, die Küche kann optional dazu gekauft werden.

Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für dieses neue Wohn-Projekt.

Die Größe der Wohneinheiten, die öffentliche Verkehrsanbindung und der Mix aus Erholungsgebiet und Stadtnähe machen diese Wohnungen zu idealen Anlegerobjekten welche auch mit attraktiven Steuervorteilen gekauft werden können.

Die Wohnanlage besitzt schlüsselfertige 1-3 Zimmer Wohneinheiten zwischen 32m² bis 75m²

Ich lasse Ihnen gerne eine aktuelle Aufstellung der freien Eigentumswohnung sowie den noch verfügbaren PKW Stellplätze zukommen und freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen.

"0% Käuferprovision"- Provisionsfrei für den Käufer! 

geplante Fertigstellung: Dezember 2023

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0676 / 844 752 205 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!

Die Abbildungen sind von einem ähnlichen, bereits abgeschlossenen Projekt des Bauherrn um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Eigentumswohnung zu geben!

 

Infrastruktur:

Gerne erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose! 

Die Lage des Projektes überzeugt durch das Naherholungsgebiet im Umfeld. Der Marchfeldkanal, lediglich 5 Minuten zu Fuß, bietet mit seinen Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustüre.

Erledigungen des täglichen Bedarfs können großteils zu Fuß erledigt werden. Der Autobus ist nur eine Minute entfernt, die Straßenbahn in Gehweite stellt die Direktverbindung zur U-Bahn-Linie U6 dar. Somit kann man die Vorzüge des ländlichen Stadtrands genießen und erreicht dennoch gemütlich die Wiener Innenstadt. Ein Shopping-Vergnügen bietet das G3 Shopping Resort Gerasdorf, wo einkaufen wohlfühlen ist, sowie das Shopping Center Nord inklusive Kino-Erlebnis.

Freunde treffen, gemütliche Abende miteinander verbringen und erstklassige Weine entdecken – das sind nur ein paar der vielen Dinge, die die Heurigengegend in direkter Umgebung auszeichnet. Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Heurige warten auf Genießer.

Ein schönes Ausflugsziel in der näheren Umgebung bietet der Bisamberg. Lassen Sie den Alltagsstress zu Hause und entspannen Sie zwischen den Weinreben mit einem herrlichen Blick über Wien.

 

>>> Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU <<<

 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Energieausweis

  • HWB B, 29.26 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 24.11.2030

Lageplan

Verfügbare Einheiten

Objektnr. Etage Fläche Freiflächen Zimmer Preis Objektart
130852 1. DG
  • Wohnfläche ca. 53,25 m2
  • Nutzfläche ca. 65,6 m2
  • Terrassenfläche ca. 24,71 m2
2
Kaufpreis:
279.000,00 €
Wohnung
130900 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 70 m2
  • Nutzfläche ca. 75,16 m2
  • Loggiafläche ca. 5,16 m2
3
Kaufpreis:
339.000,00 €
Wohnung
130901 Etage Dachgeschoss
  • Wohnfläche ca. 39,3 m2
  • Nutzfläche ca. 45,96 m2
  • Terrassenfläche ca. 13,31 m2
2
Kaufpreis:
199.000,00 €
Wohnung